Регистрация дачного дома — это процедура, которая позволяет подтвердить право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке. Регистрация дачного дома необходима для того, чтобы вы могли продать, подарить, обменять или передать по наследству свое имущество. Кроме того, регистрация дачного дома может повысить его стоимость и защитить вас от возможных споров с соседями или государственными органами.
В 2023 году регистрация дачного дома может проводиться по двум основным схемам:
- По программе “дачной амнистии”, которая действует до 1 марта 2023 года. Эта программа предусматривает упрощенный порядок регистрации для тех объектов недвижимости, которые были возведены до 2001 года и расположены на приватизированной земле собственника. Для регистрации по этой схеме не требуется получать разрешение на строительство, проводить кадастровый учет или предоставлять технические документы на дом. Достаточно подать заявление в Росреестр с приложением копии паспорта, свидетельства о праве собственности на землю и фотографий дома со всех сторон. Стоимость госпошлины за регистрацию по программе “дачной амнистии” составляет 2000 рублей.
- По требованиям Постановления Правительства № 1653 и Закона № 217-ФЗ, которые вступили в силу в 2017 году. Эти нормативные акты отменили необходимость получения разрешения на строительство для индивидуальных жилых домов и ввели уведомительный порядок. Это означает, что перед началом строительства вы должны уведомить об этом местную администрацию и получить ее подтверждение. После окончания строительства вы должны обратиться к кадастровому инженеру, который проведет измерения вашего дома и выдаст вам технический паспорт. Затем вы должны подать заявление в Росреестр с приложением копии паспорта, свидетельства о праве собственности на землю, технического паспорта и квитанции об уплате госпошлины. Стоимость госпошлины за регистрацию по этой схеме составляет 350 рублей.
Сроки регистрации дачного дома зависят от того, по какой схеме вы оформляете свое право собственности. По программе “дачной амнистии” регистрация занимает от 7 до 10 рабочих дней. По требованиям Постановления Правительства № 1653 и Закона № 217-ФЗ регистрация занимает от 14 до 20 рабочих дней. В результате регистрации вы получите выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать ваше право собственности на дом.
Для регистрации дачного дома в 2023 году вам понадобятся следующие документы:
- Копия паспорта собственника дома и всех совладельцев, если таковые имеются.
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом.
- Технический паспорт дома, который выдается кадастровым инженером после проведения измерений и оценки объекта недвижимости. Для получения технического паспорта вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который имеет лицензию на проведение таких работ. Вы можете найти список кадастровых инженеров на сайте [Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии].
- Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на дом. Размер государственной пошлины составляет 350 рублей.
- Заявление о регистрации права собственности на дом, которое вы можете заполнить на сайте [Единого портала государственных и муниципальных услуг] или в бумажном виде в отделении Росреестра.
Эти документы вы должны подать в отделение Росреестра по месту расположения вашего дома. Вы можете сделать это лично или через представителя, который имеет нотариально заверенную доверенность от вас. Также вы можете отправить документы по почте с уведомлением о вручении или через интернет-сервис [Госуслуги].
